Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

title deed

Получил title deed на выплаченный дом от банка. Процесс занял порядка 5 месяцев, несколько раз звонил напомнить - они пояснили что по причине ковидлы и работы большинства персонала на удаленке, физический доступ к бумагам был невозможен.
Почтальон вручил заказное письмо весом в 1кг+, по размеру примерно как полпачки бумаги для принтера.

Кроме писем о продаже нам, там были и более интересные бумаги:
- список смены прежних владельцев дома по очередности, с момента постройки
- карта местности за 1978 г. с участком, обведенным красным, напоминающая пиратскую. Группа домов посреди полей и какие-то деревеньки поблизости. Сейчас застроено все что можно и город ползет дальше.
- всякие копии писем из стройуправы о продаже 10+ участков номер ... за какие-то 9 тыс. пунтов застройщику в 1978-м. Я эти пунты даже в руках держал когда приезжал сюда на курсы от работы в 1998-м, не догадываясь что буду тут жить. Бросил какую-то мелочь с причала в море и вернулся ;)
- договор о продаже дома в 1982-м за 20,800 пунтов с депозитом в 1,000. Страна уже была на низком старте, но процентная ставка была двузначной, как и уровень безработицы. Перед обвалом рынка недвижимости в 2008 этот же дом стоил 330к евро, после чего за подобный в 2012-м давали около 200к - десятки тысяч (если не больше) очутились в ситуации Negative equity когда ты должен банку больше чем твоя халупа стоит. Сейчас цены превысили докризисный уровень, понятно что это уже не те 300к+ чем они были 13 лет назад.

градостроительное

Неожиданное продолжение темы картинки с окрестностей.
Читая местечковый форум наткнулся на пару сообщений по поводу участка земли с заброшенной школой:
- презентация от застройщика с чертежами всего чего
- решение строительной комиссии самоуправления по данному проекту. Много букв, но вкратце "допилить", причем по пешеходной и велочасти + планировку улиц.

Под "High rise" (высотка) на рукописном плакате подразумеваются здания апартаментов, максимально 6-7 этажей.
Соответственно части существующих 2-х этажных домов, имеющих солнце в саду большую часть дня, придется потесниться. Что огорчает жителей, но среди нет уважаемых граждан, как в илитных районах - итог несколько предсказуем.

Именно по этой причине в идеале в качестве постоянного-долговременного-последнего дома следует рассматривать что-то в устоявшемся, но не слишком древнем районе - там где нет пустующих или бросовых (относительно) участков, на которых могут вкрячить комплекс на несколько сотен жилищ и как бонус "выкупить треть и населить состоящими в очереди на соцЫальное жилье", хехе. И даже в таком районе лучше не покупать на краю, да.

гримасы рынка аренды

Наткнулся на пару заметок:
Surge in demand for 'garden offices' leads to ten-month waiting list for log cabins
Оно бы и ничего, но в комментах поделились ссылкой на прекрасное - аренда подобной сараюшки, стоящей на заднем дворе за скромные 1к евро в месяц. И не в городе, а в не самом привлекательном его пригороде, в дальних гребенях.
Кроме множества фоточек, снятых с каждого угла из-под потолка сарая - чтобы показать стиралку, мойку и прочие удобства, прилагается картинка снаружи.

На ней виден отдельный проход к жилью, вместе с прилегающими участками.
В наличии душ и сортир, но законность подключения этого добра к коммуникациям остается на совести хозяев.


Модная общага для одиноких геев хипстеров, работающих в FB, Google и т.д. - потребность в кухне преувеличена, кормят в офисе. Подозреваю что для этого адреса ценник в месяц будет от 2к+ евро за комнату как на картинке.
Dublin 4 co-living developers claim less need for kitchens as employers like Facebook provide meals

Статистика знает всё(с)


Данная карта наглядно объясняет почему цены на дома отличаются на десятки процентов при прочих схожих параметрах.
Да, качество населения в радиусе пары кварталов - % одиноких родителей, безработных, жилья сдаваемого в аренду местным самоуправлением, образование и прочее. Оттенки синего - хорошо и отлично, зеленое-желтое - жить можно, в сторону оранжевого - вас предупреждали.
Остров невезения по центру картинки (под окошком с данными) представляет из себя тюрьму. Поэтому и Prop. local authority rented - 100% и Lone parent ratio 0% - сразу видно что персонал в ходе переписи не учитывали как проживающих по этому адресу ;)